MBA课间咖啡

最近，某奥运冠军在一档综艺节目中透露，在退役后的7年时间内，累计亏损约2亿人民币，在债务的压力下，被迫出手国内外多套房产进行抵债。而这些亏损的原因，主要是因为他在投资方面的失败。比如，2018年，奥运冠军夫妇在上海核心地带，租下了1.8万平米的场地，作为创业公司的运动中心。1.8万平米是什么概念呢，相当于2个半，国际足联的标准足球场大小。我在想，这位奥运冠军，他的主业是开拳击馆，租这么大的场地，又是在上海的核心区域，租金自然就不便宜，据说每年5000万的租金。再加上，装修和设施设备的大手笔投入，... more

最近看到一则新闻，说广西柳州有一个小区，因为大部分业主欠缴物业费，导致小区内46部电梯全部停运，影响了大部分人的生活，有的业主甚至有一个半月没有下过楼。无独有偶，说河南开封也有一个小区，也是因为物业费收不上来，导致物业关停小区电梯，又正好遇到业主老人突发疾病，最后只得将生病老人抬下楼送医院。那么，我们要问了，小区物业到底有没有权力擅自关停电梯，即便是在业主不缴纳物业费的情况下，物业也没有这个权力。但是呢，虽然物业没有权力关停电梯，但是有权利不开电梯。为什么呢？这里涉及到一个问题，就是诸如电梯这样... more

大概是在去年年底的时候，原财政部长，在一次财新峰会上，谈到了房产税。他是这样说的，「房产税是2013年提出来的，实际上全国人大立法已经完成，一些难点问题也基本解决了」。很快楼部长的这番话就被网络媒体解读为，房产税的试点工作已经完成，即将颁布实施。这一石激起千层浪，很快就酝酿出了一波对持有房产的焦虑。尤其是在楼市下行，房价持续下跌，不动产资产估值贬值，新房和二手房的交易量都缩水行业背景下，房产税的落地，无疑是压垮房地产市场最后一根稻草，仿佛一夜之间，商品房从优质资产变为普通家庭的负担，本来就不低的... more

很多人一提到考试就「谈考变色」，甚至在现代社会有一种夸张的现象，离开学校很多年后，晚上做恶梦的时候，依然会梦到考试的场景。据研究表明，这种现象是现代人面对压力和焦虑，在潜意识层面的体现。那反过来说，我们的人生经验里，考试就是压力和焦虑的代名词。当离开校园的时候，我们暗自庆幸不用再考试了，但很多时候现实往往事与愿违。比如，当我们作为职场人士选择就读MBA来提升自己的时候，我们不得不再次面对考试的挑战。关于MBA的考试，即管理类联考，是在每年的12月下旬，和考研时间一致。考试一共两门‌管理类综合能力... more

今天是我单口，和大家聊一聊我的本行——房地产相关的话题。我本人，从2007年毕业后就一直从事房地产行业，主要在研发设计方向，到现在也算是从业快20年了。即便是在现在这样的行情下，依然顽强地坚守在地产这个赛道上。而今天聊的这个话题，我不仅仅是从专业的角度去分析，而是结合MBA所学的课程，以经济和商业为出发点，从更宏观的视角来分析。那么，今天我给大家聊什么样的话题呢？首先我在这里问大家一个问题——如果现在大家买房，会考虑什么样的因素，地段，学区，价格，面积，还是产品本身。在目前整个市场还没有筑底迹象... more

这几年我发现一个有趣的事情，我打开自己的微信朋友圈，发现很多MBA的同学晒的不是饭局、酒局、沙龙、论坛，而是穿戴着跑步的装备在运动场，或者户外跑道，甚至深山老林里，汗流浃背地进行训练。所以，现在有一种说法，说「跑步是中年人的救赎」，「马拉松是中登的广场舞」。下面有一组数据，根据中国田径协会《2025中国马拉松赛事蓝皮书》及多份大数据研究表明，国内跑者的平均年龄是在39.8岁，其中25岁以下的年轻人占比不到5%，30-39岁占37%，这是跑步爱好者受众的绝对主力。40-49岁占33%，而这个年龄段... more

MBA——曾经也被称为「职场镀金石」，是开启百万年薪的钥匙，但最近这些年MBA同样褪去了光环。 首先是考研人数，在经历了2023年的最高峰474万之后，在24年和25年，持续下滑到438万和388万，同比分别下滑7.6%和11.4%。虽然教育部没有单独公布MBA的具体报考人数，但管理类联考的报考人数和考研总人数是正向相关的，也就是说总人数下滑，报考MBA的人数同比下滑。另外，对于MBA最关键的也就是很多学校的复试录取线的A类线，也由2022年的170，逐年分别下滑为167、162、151。除了考... more