耳で覚える宅建ラジオ
たか忙しい受験生が通勤中や家事の合間など、スキマ時間を最大限に活用して宅建試験に一発合格するための「耳学」専用ラジオです。 最新のAI音声技術を活用し、複雑な法律用語や権利関係を「耳だけで理解できる」会話形式のコンテンツに変換してお届けしています。絶対に覚えたい数字のリズミカルな語呂合わせや、頭の中で一緒に考えるリスナー参加型の「◯✕1問1答クイズ」も毎回収録。 AIが生成する聴きやすい2人のホストの掛け合いで、宅建業法から権利関係まで最重要ポイントをギュッと濃縮。耳からの学習で楽しく知識を定着させましょう！ LISTEN listen.style/p/takken_radio テキスト解説や200問収録のWeb問題集はブログにて公開！ 宅建ラジオ.jp でアクセスかGoogle検索ください！
| Publishes | Daily | Episodes | 57 | Founded | 25 days ago |
|---|---|---|---|---|---|
| Language |  Japanese | Categories | EducationCourses | ||
Listen to this Podcast
Latest Episodes
「耳で覚える宅建ラジオ」第57回は、税・その他から「住宅金融支援機構・景品表示法」についてお届けします！
今回は、5問免除科目から毎年必ず出題される2つのテーマを徹底解剖！
まずは「住宅金融支援機構」からスタートします。民間金融機関の住宅ローンを支援する「証券化支援事業」では、新築住宅だけでなく一定の要件を満たす中古住宅も対象になりますが、「賃貸住宅の建設・購入」は対象外となる引っかけポイントを整理します［60, 64, 66］。また、バリアフリー性や省エネ性に優れた住宅の金利を引き下げる制度... more
「耳で覚える宅建ラジオ」第56回は、税・その他から「価格評定②（不動産鑑定評価基準）」についてお届けします！
今回は、不動産の適正な価格を求めるためのルール「不動産鑑定評価基準」を徹底解剖！
まずは基本となる「最有効使用の原則」から。不動産の価格は「その効用が最高度に発揮される使い方」を前提に形成されますが、現実の使い方が必ずしも最有効使用とは限らないという引っかけポイントからスタートします［87, 89］。また、工事が完了していない未竣工の建物でも、完成を前提として評価できる点も頻出です［8... more
「耳で覚える宅建ラジオ」第55回は、税・その他から「価格評定①（地価公示法）」についてお届けします！
今回は、国が土地の適正な価格を示すためのルール「地価公示法」を徹底解剖！
まずは、価格の基準となる「標準地」の選定からスタートします。標準地は、利用状況や環境が「特に良好」な場所ではなく、「通常」と認められる場所から選ばれます[2]。また、都市計画区域「外」からも選定されることがある点に注意が必要です（※ただし規制区域内からは選定されません）[1]。
試験で毎年狙われるのが、「正常な価格」の... more
「耳で覚える宅建ラジオ」第54回は、税・その他から「国税②（譲渡所得、住宅ローン控除）」についてお届けします！
今回は、不動産を売って利益が出た場合にかかる「譲渡所得」と、マイホームを買った際の強い味方「住宅ローン控除」のルールを徹底解剖！
まずは譲渡所得の計算から。売った金額から差し引くことができる「取得費」には、購入代金だけでなく「設備費や改良費」も含まれます［86］。また、相続で取得した不動産を売る場合は、「亡くなった人（被相続人）が買った時の取得費を引き継ぐ」という絶対に落とせない基本... more
「耳で覚える宅建ラジオ」第53回は、税・その他から「国税①（印紙税、登録免許税）」についてお届けします！
今回は、国に納める税金のうち、不動産取引の契約時や登記時にかかる「印紙税」と「登録免許税」のルールを徹底解剖！
まずは「印紙税」からスタートします。契約書に貼る印紙の額（課税標準）は、消費税額が区分記載されている場合は「税抜価格」になります［95］。また、交換契約の場合は「高い方」の金額、贈与契約や金額を減額する変更契約の場合は「記載金額のない契約書（一律200円）」として扱われる引っかけ... more
「耳で覚える宅建ラジオ」第52回は、税・その他から「地方税②（固定資産税）」についてお届けします！
今回は、毎年市町村から課税される「固定資産税」のルールを徹底解剖！
まずは絶対に落とせない「誰が払うのか（納税義務者）」からスタートします。固定資産税は「毎年1月1日時点」の固定資産課税台帳に登録されている所有者に課税されます。そのため、「年の途中で土地を売却しても、その年の税金が日割りで還付されることはない（1月1日の所有者が全額納付する）」という頻出の引っかけポイントを確実に押さえましょう［... more
「耳で覚える宅建ラジオ」第51回は、いよいよ第4部「税・その他」がスタート！今回は「地方税①（不動産取得税）」についてお届けします！
今回は、不動産を取得した際に都道府県が課税する「不動産取得税」のルールを徹底解剖！
まずは絶対に落とせない「非課税」のルールから。売買や贈与、交換などでは課税されますが、「相続」や「法人の合併」による取得は形式的な所有権の移転にすぎないため、不動産取得税は課税されません［72, 73］。一方、家屋を改築して価格が増加した場合は、新たな取得とみなされて課税される引... more
「耳で覚える宅建ラジオ」第50回は、特別編！第3部「法令上の制限」の「総復習・まとめ回」をお届けします！
今回は、第41回から学んできた「法令上の制限」の最重要ポイントを、一気に駆け抜ける総復習エピソードです。本試験で確実に得点源にしたい頻出の数字や引っかけの罠を、この1回で頭に定着させましょう！
【都市計画法】
区域区分の「市街化区域（用途地域を必ず定める）」と「市街化調整区域（用途地域を原則定めない）」の違いや、開発許可の面積要件（1,000㎡、3,000㎡、10,000㎡）と、絶対に落... more
Key Facts
Chart Rankings
How this podcast ranks in the Apple Podcasts, Spotify and YouTube charts.
Apple Podcasts | #7 | Japan/Education/Courses |
Apple Podcasts | #139 | Japan/Education |
Top Courses Podcasts
Audience Metrics
Listeners, social reach, demographics and more for this podcast.
| Gender Skew | Location | Interests | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Professions | Age Range | Household Income | |||
| Social Media Reach | |||||
Frequently Asked Questions About 耳で覚える宅建ラジオ
Where can I find podcast stats for 耳で覚える宅建ラジオ?
Rephonic provides a wide range of podcast stats for 耳で覚える宅建ラジオ. We scanned the web and collated all of the information that we could find in our comprehensive podcast database. See how many people listen to 耳で覚える宅建ラジオ and access YouTube viewership numbers, download stats, audience demographics, chart rankings, ratings, reviews and more.
How many listeners does 耳で覚える宅建ラジオ get?
Rephonic provides a full set of podcast information for three million podcasts, including the number of listeners. View further listenership figures for 耳で覚える宅建ラジオ, including podcast download numbers and subscriber numbers, so you can make better decisions about which podcasts to sponsor or be a guest on. You will need to upgrade your account to access this premium data.
What are the audience demographics for 耳で覚える宅建ラジオ?
Rephonic provides comprehensive predictive audience data for 耳で覚える宅建ラジオ, including gender skew, age, country, political leaning, income, professions, education level, and interests. You can access these listener demographics by upgrading your account.
How many subscribers and views does 耳で覚える宅建ラジオ have?
To see how many followers or subscribers 耳で覚える宅建ラジオ has on Spotify and other platforms such as Castbox and Podcast Addict, simply upgrade your account. You'll also find viewership figures for their YouTube channel if they have one.
How many episodes of 耳で覚える宅建ラジオ are there?
耳で覚える宅建ラジオ launched 25 days ago and published 57 episodes to date. You can find more information about this podcast including rankings, audience demographics and engagement in our podcast database.
How do I contact 耳で覚える宅建ラジオ?
Our systems regularly scour the web to find email addresses and social media links for this podcast. We scanned the web and collated all of the contact information that we could find in our podcast database. But in the unlikely event that you can't find what you're looking for, our concierge service lets you request our research team to source better contacts for you.
Where can I see ratings and reviews for 耳で覚える宅建ラジオ?
Rephonic pulls ratings and reviews for 耳で覚える宅建ラジオ from multiple sources, including Spotify, Apple Podcasts, Castbox, and Podcast Addict.
View all the reviews in one place instead of visiting each platform individually and use this information to decide if a show is worth pitching or not.
How do I access podcast episode transcripts for 耳で覚える宅建ラジオ?
Rephonic provides full transcripts for episodes of 耳で覚える宅建ラジオ. Search within each transcript for your keywords, whether they be topics, brands or people, and figure out if it's worth pitching as a guest or sponsor. You can even set-up alerts to get notified when your keywords are mentioned.