旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
入村匡哉（不動産鑑定士・シニアワインエキスパート）今日から不動産の相続・売買・交渉・裁判などの不動産評価等のお悩みに役立つ豊富な不動産相談解決に使えるポイントや事例、ニッチな全国約8000人の国家資格者不動産鑑定士の活用の仕方などの話を中心に配信しています。 また、日本ソムリエ協会の認定資格も持っていますので、旅先で飲んできたワインとグルメの話もしちゃいます！ ・入村不動産鑑定 nyu-rea.com/prof ・不動産鑑定チャンネル www.youtube.com/c/kantei315/featured
| Publishes | Weekly | Episodes | 170 | Founded | 3 years ago |
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| Language |  Japanese | Number of Listeners | Categories | InvestingEducationBusinessHow To |
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相続トラブルの多くは感情だけでなく構造の問題でもあります。今回は相続関連の統計結果と不動産鑑定士としての現場経験から分けにくい不動産が生む相続のリアルをお話しします。
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和食に合わせるのは日本酒かワインか？今回は正解を決めるのではなく、和食と酒の相性を考えます。出汁と旨味、日本酒の柔軟性、ワインの酸などの料理を主役にする酒選びのヒントをお話しします。
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「住みたい街ではなく、住んでほしい街」不動産鑑定士が購入後の人生・相続・後悔の声から見えてきた本当に大切な地域選びのポイントをお話しします。今回は便利さだけでは測れない街の本質を考えます。
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今回は冬の高級魚クエ（アラ）を語ります。「あら＝切れ端」という誤解はなぜ生まれたのか？刺身では終わらない鍋と出汁で完成する魚の本質、私はフグよりアラに惹かれます。その理由をお話しします。
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一目で惹きつけられる有名建築家のテナントビル、他方で現場では「美しいのにうまくいっていない建物」も少なくありません。
テナントビルの価値は使われ続けるかどうかで決まります。デザイン性と収益性、建築としての完成度と不動産としての完成度のバランスが崩れたとき、何が起きるのか？
不動産鑑定の現場から見たリアルな評価と長く価値を保つ建物に共通する視点をお話しします。
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相続が起きると早く売ったほうがいいのではと考えがちです。相続直後は心も情報も整っていない判断に向かない時間帯、売る・売らないの二択で考えてしまうことで、本来、選べたはずの道を狭めてしまうケースも少なくありません。
税金・制度・不動産の特性・家族の気持ち等の判断の順番を整えることが後悔しない選択につながります。
今回は一呼吸置くことの大切さを実例とともにお伝えします。
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「うちは大丈夫」と思っていた家族ほど相続でつまずく。
現場で数多くの相談を受けてきた不動産鑑定士の立場から、これは避けてほしいと感じるNGな不動産相続を、具体例とともにお話しします。
不動産は分けにくい資産だからこそ、最初の判断が未来を大きく左右します。
今回は家族関係を壊さないための実務目線の相続の話です。
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池に映る紅葉、磨かれた床に映る景色、夜の闇に浮かぶもう一つの世界
秋の京都・滋賀を巡りながら出会った「リフレクション（映り込み）」は、単なる美しい風景ではなく、心の奥を映し出す鏡のようでした。
旧竹林院、東寺の夜、岩倉実相院、大覚寺の大沢の池等、立ち止まったからこそ見えた景色とそこに重なった自分自身
今回は忙しさの中で見失いがちな視点をそっと取り戻す私の旅の記録です。
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