好室經營中!!

很多人買房後裝修，只在意風格、預算與施工品質，

卻忽略了一件未來可能影響稅金的重要事情——發票。

這集我們邀請從事房地產 21 年的資深房仲郝先生，

一起聊聊房地合一稅、自住優惠、裝修發票與成本認列。

原來裝修費用不只是裝修費用，

未來賣房時，合約、發票、工程紀錄都有可能影響你的稅務計算。

如果你正在裝修、準備買房，或未來有換屋規劃，

這集一定要先收藏起來。

｜本集內容｜

▸ 房地合一稅是什麼？

▸ 賠錢賣房也要申報嗎？

▸ 裝修費用可以列入成本嗎？ ... more

EP05｜老屋翻修為什麼這麼貴？原來錢都花在看不見的地方

很多人以為老屋翻修最花錢的是木作、系統櫃或漂亮的裝潢。

但其實真正燒預算的，往往是那些看不到的地方。

老舊電線需要重拉、

漏水與防水需要重新施作、

排水、糞管、排氣管需要重新規劃，

甚至結構補強、水壓、瓦斯配置等問題，

都可能是老屋翻修中最大的支出來源。

這集我們從實際案例出發，

聊聊老屋翻修最常遇到的問題，

以及為什麼設計師總是說：

「先把安全做好，再談風格。」

如果你正在考慮買老屋、

準備... more

如果回家時，

燈已經幫你打開、冷氣也提前開好了，

甚至還有人對你說「歡迎回家」，

你會想住進這樣的家嗎？

這集聊聊我們對智慧宅的想像，

從電影模式、聲控、電子鎖，

聊到長輩安全、獨居生活……等，

還有那些科技背後真正改變生活的細節。

以及，

阿嬤為什麼一直叫 AI「阿天」！？

這一集，我們不講夢幻設計，也不賣心靈雞湯。

從最日常的生活習慣出發，帶你一步一步走進家的每個角落——從玄關、客廳、餐廳，到臥室與浴室，聊聊那些「真的會影響你每天生活」的設計細節。

什麼是好的設計？

不是公版，而是「適合你用」的選擇。

如果你正在準備裝修，或只是想讓生活更順一點，這集會給你很多可以立刻想像、甚至用上的靈感。

當我們拿著一筆努力存下來的預算，想打造理想中的空間時，

該選擇自己發包？找統包？還是交給設計公司？

這一集我們會聊到：

• 自行發包的優點與風險

• 為什麼報價差很大，其實差在工法與材料

• 統包與設計公司的實際差異（圖面、溝通、完整度）

• 預算怎麼抓？怎麼避免做到一半爆預算

• 什麼樣的個性，適合哪一種合作方式

裝修沒有標準答案，只有「適不適合你」。

就像理想世界不一定存在，但我們可以找到更接近理想的選擇

找室內設計師跟裝潢廠商，其實跟談戀愛一樣。

頻率不對、溝通不良，最後真的會變「恐怖片」。

這一集我們聊：

・怎麼判斷這個人能不能合作

・為什麼一定要多比較幾間

・120萬裝修翻車的真實故事

・合約、訂金、分期付款到底在保障什麼

裝修不是靠運氣，是可以避雷的。

聽完這集，可以幫你少踩幾個坑。

透過談話，土豆想明白小V對設計到底了解多少?設計師土豆對小V無厘頭提問，完全不在室內設計上，甚至一路歪樓， 到底兩人會如何了解彼此?