宅建対策ラジオ｜アイヨビAI予備校
アイヨビAI予備校宅建士試験の『広告に関する規制』『媒介契約』など、迷いやすい宅建業法の論点を会話形式で耳から復習。通勤・家事・運動の合間に、数字・条件・例外の違いを整理する、アイヨビAI予備校の聞き流しラジオです。 各回で一つのテーマを取り上げ、試験で迷いやすい判断のポイントを確認します。気になる論点から聴き、正確な条文や教材でも確認してください。 聴いた後は宅建アプリ『アイヨビAI予備校』の一問一答で理解をチェック。番組をフォローすると次の復習回を見つけやすくなります。アプリ・YouTube・TikTok・Instagramは説明欄のリンクからご覧いただけます。 アプリ・SNSのご案内 linktree.aiyobiko.com/ iPhone： apps.apple.com/jp/app/id6760094471 Android： play.google... more
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| Language |  Japanese | Categories | CoursesEducation | ||
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物件の広告で「売主・代理・媒介」はいつ示す？広告に書いていても、注文時にもう一度伝える必要がある？宅建業法「広告に関する規制」第3部で、取引態様の明示と違反時の処分を会話形式で整理します。
自ら貸主となる貸借が明示義務の対象外となる理由、宅建業者同士でも省略できない明示、誇大広告・広告開始時期・取引態様の違反時の扱いを確認。最後に3つの規制を比べて復習します。
前回：第2部「未完成物件の広告制限と契約締結時期」
聴いた後は宅建アプリの一問一答で復習できます。
チャプター
00:00:00 ... more
建築確認の申請中でも、未完成物件を広告できる？貸借なら契約できるのに、広告できないのはなぜ？宅建業法「広告に関する規制」第2部で、広告開始時期と契約締結時期の違いを会話形式で整理します。
必要な許可・確認を受ける前の広告、売買と貸借の扱い、設計変更中の広告、停止条件付きの契約、業者間取引での規制を具体例で確認。気になる論点はチャプターから聞き直せます。
前回：第1部「誇大広告の禁止と適用範囲」
次回：第3部「取引態様の明示義務と違反時の処分」
聴いた後は宅建アプリの一問一答で復習できます。 more
本番組の音声はAIにより生成されています。
誇大広告は、契約や実害がなくても違反になる？宅建業法『広告に関する規制』第1部では、誇大広告の二つの基準、規制対象の8項目、おとり広告、ネット広告での適用を会話形式で整理します。
広告を出す前後の線引きと、一般購入者等がどう受け取るかという判断の視点に注目してお聴きください。家事の合間、通勤・通学、作業中の聞き流しだけで合格レベルに達する内容を目指しています。聴いた後は一問一答で理解を確認しましょう。
チャプター
00:00:00 誇大広告の基... more
本番組の音声はAIにより生成されています。
媒介契約の期間は、当事者が半年で合意してもそのまま有効？第7章の第2部では、媒介契約書面の作成・交付と記載事項、売出価格について意見を述べる際の根拠、査定料の扱い、建物状況調査のあっせん、専任系の有効期間3か月の上限を整理します。
書面・費用・期間の違いを意識して聴き、終わったらアプリの一問一答で確認しましょう。
チャプター
00:00:00 書面交付が必要な取引
00:07:00 書面の交付・記載と査定
00:15:19 建物状況調査のあ... more
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