陶迪說·房產｜居住｜城市
陶迪 & 麻太每週四早上 8:00 帶你一起從房產趨勢看懂時代變化，從居住樣貌讀懂城市生活。 這裡談買房、租屋、社會現象，也談城市發展、居住選擇、財務思考。 房子從來不只是房子，它反映了一個城市的樣貌，也記錄著每個人的人生階段。 透過房產與居住的視角，一起理解城市如何改變，以及我們如何在變化中找到適合自己的生活方式。 關於陶迪： 租賃住宅管理十餘年，經營規模超過 2 萬間 SAND 理想好居住居管理｜執行長 SAND Partners 住居管理聯盟｜創辦人 課程：陶迪的包租先修班、包租實戰班 著作：《買房也買自由》、《不買房當房東》 🤝 合作邀約請聯繫：hellotody.tw@gmail.com TODY陶迪粉專：www.facebook.com/todyassetlight 陶迪的包租先修班&實戰班課程資訊：bit.ly/47HvQrj -- Hosting pro... more
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1994年，英國經濟學家 Hamish McRae 曾預見網際網路爆發、中國崛起與英國脫歐。近30年後，他再次預測2050年的世界：資本主義陷入困境、歐洲福利制度逐漸失去支撐、加密貨幣可能泡沫化，人們也將為了便利，接受生活長期受到監控。
然而，當他把目光轉向台灣，卻仍以「代工、缺乏品牌」的舊框架評價我們。
本集從全球趨勢談到台灣產業，拆解製造業回流、服務業全球化，以及台灣真正難以取代的競爭力。
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新青安3.0上路，行政院正式定調，你可以還款還到80歲。40年房貸聽起來很驚人，但把時間拉長看，這其實是一條走了六十年的路。
1964年台北第一個公寓建案，自備款要55%、年利率接近12%，而且只給你5年還；1980年代房價暴漲、利率隨時跳升，大家拼了命提前還款；如今利率變低了，年限卻一路拉長到40年。
這集陶迪說，帶你把三個世代的房貸放在同一條線上：有人扛高利息、有人扛劇烈波動、有人扛漫長的時間。
到底哪一代比較辛苦？也許真正的問題是——為了一間房，你願意付出什麼樣的代價？
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台積電來設廠、多了一萬個就業機會,是不是就代表一萬個租客進場？
從常被忽略的工業地產角度，拆解台灣主要城市的租房市場。
我們用南港車站的實際數據，算出就業機會到租房人口的真實比例,再帶你看新北的工業都更、桃園的租金天花板、新竹的供給外溢、台中反直覺的 A 辦完工潮，以及台南炒熱後的降溫。
手上有房要出租、或正在評估置產地點，這集會給你一把重新衡量在地供需的尺。
#北高雄房東踩踏事件 的高雄租屋置產分析，放在 YT 會員影片。
👉加入陶迪 YT 會員，可以收看我們具體案例分析的專屬內... more
半價買房聽起來像天上掉下來的禮物，但台灣其實已經玩過兩次！
國宅最後變成軍公教為主的購買族群，合宜住宅變成投資客炒作的商品。
這集陶迪說，帶你看桃園最新推出的「可負擔住宅」，如何用信託架構堵過去的漏洞，也對照英國共享產權、美國社區土地信託兩種國外做法。
聽完想問問大家:你會想要買一間永遠不會漲價的房子嗎?
歡迎留言告訴我們你的選擇🤗
A 會買｜半價成家最實際,先住進去再說
B 不會買｜賭政府履約風險太高,我寧可租或買一般住宅
C 要看條件｜得先看清楚貸款、契約跟過戶細節... more
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Reviews
- 想知道板橋的租客市場分析
謝謝這麼棒的節目👍
Apple Podcasts5Mina_14
Taiwan4 months ago - 敲碗高雄商辦分析
覺得分享商辦跟就業機會的規劃太有趣了，不過搜集整合這些資訊一定很辛苦，希望有機會能聽到高雄版本的！感謝分享
Apple Podcasts5地方房東Taiwan4 months ago - 金融特區是什麼意思？
陶迪，麻大您好
每週收聽
很喜歡節目內容
知識多元
對我的生活有幫助
最近我台南家附近要建設金融特區。
請教麻大陶迪
金融特區跟其他建設有什麼不同？
感謝麻大陶迪每次無私分享專業知識🙏
Apple Podcasts5台南北漂族Taiwan6 months ago - 伊朗那集講的太好了
謝謝陶迪和麻太，太有感觸了！
Apple Podcasts5RexwillbefineTaiwan6 months ago - EP342
喜歡你們的節目，每集必聽，342集因為有很多台語，所以我想給點我的台語供參考，ㄅㄨㄥ皮是炸豬皮，白菜滷必加的料，不是逼豬油餘留下來的，逼豬油剩下的叫做豬油粕仔
Apple Podcasts5selina43377Taiwan7 months ago
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1. 地產好學聲
2. 地產詹哥老實說
3. 歐本豪斯 Open House
4. 房老吉
5. 地產達人秀
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