空き家で暮らしを豊かにする ～戸建て投資で“8方よし”の暮らしをつくる～
空き家再生投資家 坂本光少子高齢化や空き家問題が深刻化する中で、活用されずに眠る戸建て住宅が全国に数多く存在しています。 本番組では、空き家を再生し、戸建て投資という新しい仕組みで暮らしを豊かにする方法を、大家業・セミナー講師・コンサルタントとして活躍する坂本光がお届けします。 「初心者のための空き家活用投資」「サラリーマンから始める副業大家の実践例」「空き家で困っている人を救う相談事例」など、リアルで実践的なテーマを取り上げながら、不動産投資のノウハウと社会課題解決の可能性を発信していきます。 空き家投資で1軒再生できれば、戸建て投資は、大家はもちろんのこと、売主・入居者・ご近所さん・自治体・リフォーム業者から不動産会社に至るまで、多くの人を幸せにできます。これを私は、“8方よしのビジネスモデル”と名付けています。 投資を通じて安定収入を得たい方、不動産で新しいキャリアを描きたい方、地域に貢献しながら豊かさ... more
| Publishes | Weekly | Episodes | 9 | Founded | 2 months ago |
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| Language |  Japanese | Categories | BusinessPlaces & TravelSociety & CultureInvesting | ||
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「不動産投資は多額の借金がつきもの」と思われがちですが、空き家再生投資は比較的少額（300万〜400万円程度）からスタートできるんです。
特に1軒目に取り組む初心者が成功するために、融資を避け、現金で物件を購入することを推奨しています。なぜなら、初心者は不安が多く、返済のプレッシャーがあると冷静な思考ができず、家賃設定を下げてしまうなど、不利な契約につながるリスクがあるからです。
成功のために不可欠な「オーナーとしての余裕」の重要性を掘り下げていきます。
私が開催している、空き家再生投資のセミナーには、物価高で切実な収入増を求めるサラリーマンや主婦の参加者が多いんですが、それだけでなく、経営基盤を安定させたい経営者、さらにはアルバイトの時間を削って稽古に専念したい舞台俳優など、多種多様な人々が参加しています。
彼らが求めるのは「大金持ち」ではなく、月5万円、10万円といった明確なプラスアルファの収入。自分の夢や目標のために、具体的な目標額を設定し、日々の暮らしや人生を豊かにするための賢い投資術の本質をお届けします。
今回は、私が空き家再生投資を始めた意外な「きっかけ」をお話していきます。
大金持ちを目指すことではなく、サラリーマン時代、週2回の飲み会後のタクシー代を賄いたいという切実な願いから、収入源を探し始めたんです。
このビジネスは、日々の生活の足しや、ちょっとした夢を実現したい人に最適です！ローンなしで約400万円から始められ、月5万円を得た瞬間、私の夢は実現しました！日々の暮らしを豊かにしたいすべての方へ。
今回は、空き家再生投資初心者さんが抱く「初期投資400万円を回収するのに6年以上かかるのでは、それまで儲けにならないのでは？」という素朴な疑問にお答えしていきます。
不動産投資は、家が「貯金」という形に変わっていると捉えることができ、銀行預金よりもはるかに大きな年間60万円もの家賃収入を生み出します。さらに、もし3年で売却したとしても、家賃収入と売却益を合わせると、なんと380万円もの利益が出るという具体的な計算方法を公開します！
空き家投資の「持ってよし、売ってよし」の仕組みを解き明かし... more
忙しいサラリーマンにとって、副業選びは非常に重要です。
自ら手を動かし続けるレストラン経営のような副業ですと、時間が奪われますが、空き家再生投資は違います。
管理職として多忙だった私自身が実践したように、物件を購入・リフォームし、一度入居者がつけば「ほとんどやることがない」状態になります。
本業に集中しながら、安定した不労所得を得られる、理想的な副業としての空き家投資の具体的な魅力と、その時間の使い方を徹底解説していきます。
今回は、大家業に対する世間のイメージを覆します！
多くの人が想像するような年中無休の対応や修理の心配は、実際にはほとんどありません。入居者が決まり契約が成立すると、退去するまでは「ほとんど大家として仕事がない」という驚きの実態を解説します。
家賃も自動振り込みで、数年に一度の問い合わせ対応を除けば、このビジネスがまさに「不労所得」と呼ばれるゆえんを具体的に掘り下げます！
2030年の日本では、4軒に1軒が空き家になると予測される中、空き家にはネガティブなイメージがつきまといます。
しかし、これを「日本の宝」として活かすビジネスチャンスでもあるんです！
空き家をリフォームして生かすことで、住む人はもちろん、隣人、自治体、不動産業者、リフォーム業者、そして投資家自身たちが喜んでくれる「8方よし」のビジネスモデルを徹底解説していきます。
損をする人がおらず、社会的にも経済的にも意義の大きい空き家再生の魅力をお伝えしていきます。
全国に溢れる900万個の空き家は、このままではゴミになってしまうのでしょうか？
大工さんの思いが詰まった築40〜50年の家を取り壊される現状はもったいないです。
適切な手入れ（リフォーム）で木造住宅は、寿命80年を歩めるんです。
300万円で購入し、100万円で再生する「宝探し」の投資法と、ボロボロの古い家でも100万円のリフォームでイメージをガラッと変え、魅力的な住居として提供できる空き家の秘めた可能性を徹底解説していきます。
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